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地產觀察 Watch
房市溫度，上升2°C
2012-05-26第12期雙北市買氣加溫顯示市場信心已經回升，不過也將陷入新的買賣雙方拉鋸戰(zhàn)，面對未來市場表現，量體逐漸站穩(wěn)腳步，價格雖有上揚空間，但在油電雙漲削弱購買力的狀況下，幅度相對有限。
就市場氛圍來看，以自住首購等為主的市場，的確買氣是相對活躍許多，包括桃園、新竹、臺中與高雄地區(qū)，奢侈稅影響程度甚微，反觀臺北市因房價並未出現明顯回檔，而自住客持續(xù)遷入新北市，加上奢侈稅後投資買盤力道衰退，明顯可以感受出臺北市房市回溫速度相對較為緩慢。
北市北投、萬華、文山房市回溫
雙北市表現是從2月以後，連續(xù)2個月穩(wěn)定成長，顯見雙北市交易逐漸回春。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，2012年年初買盤遲滯，但在年後市場表現積極，整體買氣逐漸開展，3月各區(qū)域都見正成長，到了4月，大多數區(qū)域都已經觸底反彈。臺北市北投、萬華、文..詳情
新北房市以新店、汐止、永和表現較佳
2012年開春後的遞延買氣推升房市出現一股小陽春，不過若就市場氛圍來看，以自住首購等為主的市場，的確買氣是相對活躍許多，包括桃園、新竹、臺中與高雄地區(qū)，奢侈稅影響程度甚微，反觀臺北市因房價並未出現明顯回檔，而自住客持續(xù)遷入新北市，加上奢侈稅後..詳情
雙北房市回溫 市郊自住市場成主力
目前買方對於價格認同感逐步提升，買方對於房市態(tài)度已轉趨樂觀，預估第二季房市將持續(xù)呈現溫和增長的局面。近期央行持續(xù)監(jiān)控房屋市場是否有違常的交易情況，在房市穩(wěn)健發(fā)展之下，政策鼓勵首購與青年購屋優(yōu)惠貸款的實行，加上市場上推出40年房貸方案，大幅減..詳情
高雄房市買氣回到奢侈稅前水準
左營、三民、鳳山、鼓山區(qū)仍是最強的區(qū)塊，佔了約一半的交易量。信義房屋指出，若從長期高雄市的買賣移轉量能來看，4月的移轉棟數已經回到奢侈稅前的水準。高雄平均房價還是1字頭，房價不是一道難以跨越的門檻，加上選後的觀望買氣逐漸回籠，329檔期市場上..詳情
低價出頭天 中南部下一季恐漲更兇
臺灣不動產交易中心董事長李同榮表示，從六大都會2012Q1成交均價來看，受傳統(tǒng)旺季2月農曆春節(jié)以及3月開春的帶動，全臺各區(qū)明顯成交有顯著增加，各行政區(qū)價格也呈現小幅上揚現象，根據臺灣不動產交易中心成交資料庫最新統(tǒng)計分析，六大都會12Q1對11Q4平均單價..詳情
首購族蠢動！進場買房最用力
根據2012Q2永慶購屋趨勢大調查結果顯示，高達76%民眾對於第二季預售屋景氣看法呈現持平樂觀，原本3、4月市場回溫的買氣持續(xù)延燒至520總統(tǒng)就職以後，而儘管央行緊盯房價，將房價納入物價監(jiān)控機制，但受到預期油電上漲影響，民眾透過實體房地產來對抗通膨的危..詳情
投資時機？經建會：經濟情勢不樂觀
行政院經建會發(fā)布當前經濟情勢月報，歐元區(qū)國家財政緊縮與經濟衰退惡性循環(huán)加深，引發(fā)多國政局動盪，使得歐債危機波瀾再起。此外，中東局勢緊張推升國際油價、中國大陸經濟成長走緩等因素，也干擾全球經濟展望。政府除全力穩(wěn)定物價外，也持續(xù)執(zhí)行經濟景氣因..詳情
結語 : 自住進場！投資觀望！
